Estimation théorique
Rue Guibout,10430 Rosières près Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guibout,10430-Rosières près Troyes indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosières-près-Troyes (10325), comprenant 4760 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosières-près-Troyes (10325), comprenant 4760 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 11 | RUE GUIBOUT | 4 | 106 | 885 | 330900€ | 3122€ |
2019-06-12 | 2 | RTE DE SAINT POUANGE | 4 | 117 | 807 | 213500€ | 1825€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DU CHENE | 3 | 80 | 683 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-20 | 1 | RUE LOUIS BACHIMONT | 5 | 155 | 788 | 368400€ | 2377€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JEAN LEVY | 5 | 85 | 500 | 210500€ | 2476€ |
2020-06-26 | 2 | IMP DES CHARMES | 5 | 135 | 500 | 318000€ | 2356€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DU CHENE | 3 | 80 | 230 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JEAN LEVY | 8 | 165 | 500 | 270000€ | 1636€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 9 | 233 | 2110 | 380000€ | 1631€ |
2022-01-13 | 7 | RUE JEAN LEVY | 5 | 78 | 66 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-20 | 3 | RUE JEAN LEVY | 5 | 120 | 222 | 235000€ | 1958€ |
2022-04-29 | 1 | RLE LUCIEN FORJOT | 5 | 150 | 522 | 340000€ | 2267€ |
2021-07-26 | 8 | IMP DES CHARMES | 5 | 129 | 824 | 285000€ | 2209€ |
2021-09-01 | 9 | IMP DES CHARMES | 5 | 88 | 630 | 208000€ | 2364€ |
2020-01-07 | 1 | RUE PHILIPPE THOMASSIN | 4 | 100 | 265 | 183449€ | 1834€ |
2022-12-20 | 2 | RUE PHILIPPE THOMASSIN | 5 | 169 | 986 | 315000€ | 1864€ |
2020-09-04 | 0 | VIEILLE MAISON | 2 | 80 | 1656 | 55000€ | 688€ |
2020-09-30 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 167 | 1040 | 266450€ | 1596€ |
2022-10-26 | 12 | RUE JEAN LEVY | 5 | 99 | 347 | 222950€ | 2252€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DES MONTE HAUT | 4 | 98 | 642 | 223000€ | 2276€ |
2019-08-12 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 178 | 1834 | 400000€ | 2247€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EDITH PIAF | 5 | 150 | 731 | 423300€ | 2822€ |
2023-04-19 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 799 | 168350€ | 2158€ |
2022-11-10 | 5 | RUE PHILIPPE THOMASSIN | 6 | 217 | 849 | 471600€ | 2173€ |
2023-05-24 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 88 | 798 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-10 | 28 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 685 | 229000€ | 2436€ |
2022-06-07 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 64 | 662 | 140000€ | 2188€ |
2023-05-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 0 | 252000€ | 2447€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 152 | 147000€ | 2450€ |
2022-10-20 | 29 | RTE DE SAINT POUANGE | 4 | 80 | 369 | 178000€ | 2225€ |
2021-08-17 | 26 | AV DES FEUILLATES | 4 | 82 | 505 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 103 | 445 | 215300€ | 2090€ |
2022-12-19 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 653 | 225700€ | 2624€ |
2021-07-29 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 466 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-07 | 30 | RTE DE SAINT POUANGE | 4 | 91 | 788 | 45704€ | 502€ |
2020-08-18 | 9 | RUE GILBERT BECAUD | 6 | 138 | 649 | 266000€ | 1928€ |
2020-01-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 488 | 236150€ | 2147€ |
2019-12-10 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 90 | 559 | 218125€ | 2424€ |
2021-10-15 | 19 | AV DES FEUILLATES | 4 | 84 | 607 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 8 | RUE JACQUES BREL | 7 | 203 | 697 | 319150€ | 1572€ |
2023-03-06 | 1 | RUE BERTHELIN DE ROSIERES | 4 | 84 | 905 | 190000€ | 2262€ |
2023-01-12 | 2 | CHE DES ROIZES | 4 | 98 | 0 | 351900€ | 3591€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 144 | 776 | 262600€ | 1824€ |
2021-04-09 | 21 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 136 | 766 | 313000€ | 2301€ |
2022-09-26 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 83 | 265 | 219300€ | 2642€ |
2019-06-28 | 8 | RUE JEAN GABIN | 5 | 140 | 557 | 230000€ | 1643€ |
2019-07-11 | 29 | RUE BERTHELIN DE ROSIERES | 7 | 114 | 856 | 212000€ | 1860€ |
2021-05-07 | 4 | RUE EDGAR JOUGIER | 5 | 145 | 713 | 320050€ | 2207€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 84 | 517 | 134550€ | 1602€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 84 | 517 | 197700€ | 2354€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DES ROIZES | 4 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2023-01-16 | 8 | RUE YVES MONTAND | 4 | 92 | 528 | 205000€ | 2228€ |
2021-01-22 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 95 | 533 | 188000€ | 1979€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPHINE BAKER | 6 | 125 | 788 | 315300€ | 2522€ |
2021-09-15 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 149 | 925 | 363500€ | 2440€ |
2020-10-28 | 12 | RUE BERTHELIN DE ROSIERES | 4 | 89 | 902 | 187000€ | 2101€ |
2021-10-11 | 31 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 100 | 1054 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-15 | 25 | AV DES FEUILLATES | 2 | 36 | 0 | 103000€ | 2861€ |
2020-05-20 | 25 | AV DES FEUILLATES | 2 | 41 | 0 | 114000€ | 2780€ |
2021-03-31 | 25 | AV DES FEUILLATES | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2020-05-26 | 29 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 110 | 791 | 188000€ | 1709€ |
2021-02-16 | 3 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 185 | 845 | 320200€ | 1731€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JEAN GABIN | 5 | 82 | 569 | 214000€ | 2610€ |
2022-02-11 | 24 | RUE PARMENTIER | 4 | 155 | 717 | 255000€ | 1645€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BERTHELIN DE ROSIERES | 4 | 90 | 851 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-10 | 41 | RUE JEAN GABIN | 4 | 84 | 101 | 155000€ | 1845€ |
2022-03-11 | 17 | RUE BERTHELIN DE ROSIERES | 5 | 93 | 971 | 183900€ | 1977€ |
2019-05-21 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 0 | 148335€ | 2060€ |
2022-03-04 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 0 | 166000€ | 2306€ |
2021-07-15 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 0 | 160000€ | 1702€ |
2021-06-28 | 18 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 160 | 634 | 344500€ | 2153€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DE L'ORMAT | 5 | 168 | 900 | 345000€ | 2054€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 97 | 636 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-15 | 20 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 591 | 195000€ | 2349€ |
2020-11-12 | 37 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 483 | 233000€ | 2378€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DE L'ORMAT | 5 | 180 | 501 | 274950€ | 1528€ |
2021-10-15 | 37 | AV DES FEUILLATES | 5 | 86 | 591 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-01 | 28 | RUE BERTHELIN DE ROSIERES | 6 | 99 | 890 | 264000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 8 | CHE DE L'ORMAT | 5 | 157 | 902 | 321450€ | 2047€ |
2020-03-09 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 291 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-20 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 103 | 894 | 216500€ | 2102€ |
2021-07-29 | 7 | RUE ADRIEN NINET | 4 | 92 | 801 | 195000€ | 2120€ |
2019-10-11 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 504 | 195000€ | 2097€ |
2021-11-10 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 428 | 200000€ | 2299€ |
2019-12-06 | 33 | RTE DE SAINT POUANGE | 4 | 194 | 1300 | 429000€ | 2211€ |
2021-11-24 | 12 | PL ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 506 | 126500€ | 1091€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 129 | 755 | 316000€ | 2450€ |
2021-02-05 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 20 | 312 | 68000€ | 3400€ |
2020-01-06 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 84 | 505 | 112000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 5 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 66 | 430 | 89375€ | 1354€ |
2020-01-08 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 95 | 694 | 120175€ | 1265€ |
2021-10-01 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 95 | 694 | 162000€ | 1705€ |
2020-07-03 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 95 | 575 | 115000€ | 1211€ |
2019-06-14 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 659 | 217000€ | 2284€ |
2021-07-03 | 49 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 1031 | 256000€ | 1896€ |
2022-04-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 265 | 250000€ | 2358€ |
2021-06-14 | 3 | RUE NICOLAS MIGNARD | 3 | 64 | 562 | 162000€ | 2531€ |
2020-10-27 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 87 | 636 | 206000€ | 2368€ |
2020-11-24 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 535 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-29 | 9 | RUE NICOLAS MIGNARD | 5 | 87 | 596 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-29 | 1 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 111 | 534 | 188000€ | 1694€ |
2019-07-15 | 12 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 109 | 621 | 115000€ | 1055€ |
2022-01-27 | 2 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 71 | 522 | 160000€ | 2254€ |
2021-06-01 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 74 | 452 | 143000€ | 1932€ |
2019-12-16 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 82 | 551 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-26 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 67 | 396 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-22 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 67 | 396 | 155000€ | 2313€ |
2021-04-15 | 10 | AV INGRES | 4 | 78 | 840 | 186200€ | 2387€ |
2022-05-05 | 17 | RUE WATTEAU | 4 | 120 | 930 | 304000€ | 2533€ |
2023-03-03 | 17 | RUE WATTEAU | 4 | 120 | 930 | 304300€ | 2536€ |
2020-09-29 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 72 | 547 | 160000€ | 2222€ |
2022-11-07 | 8 | PL JEAN BAPTISTE COROT | 3 | 70 | 514 | 168540€ | 2408€ |
2021-04-13 | 13 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 503 | 173500€ | 2169€ |
2021-08-11 | 17 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 95 | 598 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-22 | 15 | RUE JEAN ARSON | 4 | 74 | 418 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-18 | 23 | RUE JEAN ARSON | 4 | 84 | 538 | 143000€ | 1702€ |
2021-08-02 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 782 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 129 | RTE D'AUXERRE | 4 | 88 | 500 | 181000€ | 2057€ |
2021-12-07 | 37 | RUE JEAN ARSON | 3 | 104 | 500 | 231000€ | 2221€ |
2023-03-03 | 168 | RTE D'AUXERRE | 4 | 89 | 320 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DU CHAROU | 4 | 97 | 633 | 240000€ | 2474€ |
2021-05-07 | 25 | RUE LAMARTINE | 6 | 155 | 786 | 271000€ | 1748€ |
2020-09-24 | 33 | CHE DE FROIDE GLACE | 5 | 130 | 771 | 255000€ | 1962€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA FOURCHE AUX MOINES | 5 | 108 | 671 | 265000€ | 2454€ |
2021-01-30 | 35 | RUE JEAN ARSON | 6 | 165 | 671 | 250000€ | 1515€ |
2022-01-31 | 23 | RUE LAMARTINE | 7 | 155 | 753 | 332000€ | 2142€ |
2020-01-24 | 29 | CHE DE FROIDE GLACE | 4 | 85 | 756 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-18 | 161 | RTE D'AUXERRE | 3 | 85 | 704 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-22 | 9 | IMP DU BOIS DE MOROT | 4 | 96 | 674 | 180000€ | 1875€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 407 | 120000€ | 1481€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 67 | 525 | 198000€ | 2955€ |
2021-03-22 | 2 | CHE DE FROIDE GLACE | 4 | 97 | 541 | 185000€ | 1907€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2021-06-28 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 137 | 542 | 291000€ | 2124€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 410 | 130000€ | 1605€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 100000€ | 833€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 403 | 177000€ | 2185€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 81 | 401 | 198000€ | 2444€ |
2022-05-31 | 30 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 57 | 878 | 104000€ | 1825€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 521 | 110000€ | 1358€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 525 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 655 | 220000€ | 2115€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 404 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-05 | 7 | IMP JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 65 | 340 | 160000€ | 2462€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 463 | 192000€ | 2370€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 544 | 294500€ | 2561€ |